Chasseur immobilier Expert
Cap Sud Ouest recherche pour vous sur le Bassin d’Arcachon
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Votre chasseur immobilier vous présente le Bassin d’Arcachon
Selon l’agence BARNES, il y a une vraie différence entre l’ultra luxe et le marché haut de gamme plus « classique ». L’ultra luxe du Bassin d’Arcachon, reste un marché stable, avec des ventes à des prix parfois exceptionnels.
Sur le segment d’entrée de gamme du luxe, et des prix entre 1 et 2,5 millions d’euros, les acquéreurs mettent plus facilement les vendeurs en concurrence. Une négociation de prix, même limitée, (entre 1,5 et 3% observée chez BARNES Bassin d’Arcachon) et des délais de vente qui s’allongent sont devenus plus courants sur ce type de biens.
Selon le site « le blog du Bassin d’Arcachon », le marché immobilier du bassin d'Arcachon continue de se démarquer au niveau national, avec des transactions à plusieurs millions d'euros qui se multiplient, malgré un contexte national en berne.
Ventes exceptionnelles :
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Une propriété au Pyla-sur-Mer s'est vendue à 28 millions d'euros, un record pour la région.
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Deux villas au Cap Ferret et à La Teste ont atteint des prix respectifs de 14,1 et 11,7 millions d'euros.
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Plus d'une dizaine de propriétés se sont vendues entre 3 et 7 millions d'euros.
Forte demande pour les biens en première ligne :
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Le Pyla-sur-Mer et le Cap Ferret restent les communes les plus prisées.
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Pour 3 à 4 millions d'euros, il est désormais difficile d'acquérir une villa en première ligne.
Marché dynamique pour les appartements :
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Un appartement de 260 m² à La Teste s'est vendu 4,35 millions d'euros.
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Cinq autres appartements ont atteint des prix entre 1,5 et 1,7 million d'euros à Arcachon.
Selon les dernières ventes comptabilisées par les Notaires, voici les prix médian au m² des maisons, des principales communes du Bassin d’Arcachon, en janvier 2025 :
• Lège-Cap-Ferret : 13 043 €/m²
• Arcachon : 7 958 €/m²
• Andernos-les-Bains : 5 000 €/m²
• La Teste-de-Buch : 5 376 €/m²
• Gujan-Mestras : 4 744 €/m²
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Arcachon, Cap Ferret
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Laissez Cap Sud Ouest® vous faire profiter de son réseau, trier, sélectionner, qualifier, organiser les visites, vous communiquer ses vidéos/ photos et rapports de visite objectifs et détaillés, décrivant l'environnement extérieur du bien
Gagnez 1 à 2 mois en moyenne, pour trouver votre bien idéal.
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Cap Sud Ouest, Expert et Chasseur immobilier, adhérent de l'Unapi, s’engage à respecter son code de conduite ainsi que la Charte de déontologie de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers.
Nos valeurs principales ? L’écoute, le professionnalisme, la satisfaction et la sécurisation des acquéreurs qui font appel à nos services.
* : sur la base des actes notariés signés par nos clients sur les 12 derniers mois