Chasseur immobilier indépendant à Bordeaux en Gironde et en Dordogne
Pourquoi choisir Cap Sud Ouest, chasseur immobilier expert, pour votre futur bien ?
Cap Sud Ouest se distingue par sa totale indépendance : elle ne dispose d’aucun bien à la vente, pour défendre exclusivement les intérêts des acheteurs. Virginie, votre chasseur immobilier indépendant, a accès à tous les biens à la vente à Bordeaux, en Gironde et Dordogne, grâce à son logiciel dédié.
Virginie travaille exclusivement pour les acquéreurs, depuis 2017, et couvre l'ensemble de la Gironde et de la Dordogne.
Exemples de mandats de recherche exclusifs réussis par l'agence Cap Sud Ouest :
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Un appartement à Libourne acquis pour 82 000 €
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Un hôtel particulier de prestige à Bordeaux pour 2 800 000 €
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Une maison en pierre en Dordogne obtenue à 375 000 €
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Une propriété de luxe, affichée à 2 500 000 €, négociée à 2 000 000 €
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Une villa en bois à Martillac achetée à 695 000 €
Découvrez les principaux avantages à confier votre recherche à Cap Sud Ouest, votre chasseur immobilier :
avantage n°1
L’achat immobilier sera de nouveau un PLAISIR pour vous : plus de visites inutiles, enfin un partenaire dédié qui ne DEFEND QUE VOS INTERETS
Optez pour un achat efficace, sécurisé et en toute sérénité : vous gagnerez du temps !
avantage n°2
Société implantée depuis 15 ans dans la REGION BORDELAISE, Cap Sud Ouest, chasseur immobilier expert, couvre l’INTEGRALITE du MARCHE girondin et périgourdin
et vous offre un service personnalisé, de grande qualité dédié spécifiquement aux acquéreurs... sans oublier l'accès aux biens "off market"
avantage n°3
AYEZ un TEMPS d’AVANCE
Virginie trouve ce que vous cherchez : réactivité et disponibilité lui permettent d’être souvent la PREMIERE à VISITER
elle vous alertera sur l’appli mobile et l’espace client dédié à votre recherche, disponible 24h/24
avantage n°4
RÉMUNÉRÉ au SUCCÈS
à des tarifs compétitifs :
1% à 2,85% du prix d’achat une fois le mission accomplie
Ces honoraires seront très souvent couverts par la négociation de votre achat au bon prix
Nos clients achètent un bien dont le prix est en moyenne de 12%* inférieur à leur budget initial (nos honoraires inclus)
avantage n°5
Virginie sera votre interlocutrice unique,
à votre écoute, diplômée Bac+5 - grade MASTER, formée à l'expertise immobilière
basée sur Bordeaux et sa région depuis plus de 20 ans
Comment se déroule la recherche une fois confiée à votre chasseur immobilier ?
Prenez un RDV téléphonique avec Virginie et évoquez vos envies, votre mode de vie, votre futur lieu de vie : Bordeaux, Bassin d'Arcachon ou ailleurs en Gironde et Périgord
Laissez Cap Sud Ouest® vous faire profiter de son réseau, trier, sélectionner, qualifier, organiser les visites, vous communiquer ses vidéos/ photos et rapports de visite objectifs et détaillés, décrivant l'environnement extérieur du bien
Gagnez 1 à 2 mois en moyenne, pour trouver votre bien idéal.
Pour certains des clients de Cap Sud Ouest, la 1ère visite est la bonne !
Suivez votre projet en ligne, quand et où vous voulez !
de votre smartphone ou d’un ordinateur, vous accédez à votre espace dédié 24h/24. Vous serez alerté(e) à chaque nouvelle opportunité et pourrez échanger en direct avec Virginie et commenter ses rapports de visite détaillés
Virginie, votre chasseur immobilier dédié, a trouvé ! Elle négocie au meilleur prix, selon les fluctuations du marché.
Cap Sud Ouest ne défend que vos intérêts !
Détendez-vous jusqu’au RDV chez le notaire, Cap Sud Ouest vous assistera dans vos démarches d’acquisition (rédaction de l'offre d'achat, suivi de la promesse, acte notarial)
Il ne reste plus à Virginie qu'à vous accompagner lors de la remise des clés et vous offrir une coupe de champagne pour fêter ça ou toute autre petite attention personnalisée !
En savoir plus sur les services de Chasseur de bien immobilier sur la région bordelaise
Chercheur immobilier, chasseur de maison, d’appartement ou d’immeuble en Gironde et en Périgord, Cap Sud Ouest va vous en dire plus sur les services proposés et son expérience.
Cette expression de « chasseur immobilier » n’est pas très heureuse, mais c’est celle qui s’est imposée pour le plus grand nombre.
Activité encore inconnue pour certains, elle n’a plus à démontrer son efficacité pour les personnes qui ne peuvent pas (ex: expatriés) ou qui ne souhaitent pas effectuer elles-mêmes les recherches. D'autres souhaitent être accompagnées ou n'ont pas le temps de s'en occuper, voire ne sont pas assez réactives et ratent les biens intéressants : chercher un bien immobilier est une activité très chronophage et qui demande une disponibilité quotidienne.
Chercheur de maison et de tout autre bien immobilier, Cap Sud Ouest a recherché pour ses clients du simple studio pour de l’investissement locatif à l’immeuble de prestige de plus de 2,8 millions d’euros pour un collectif de médecins.
Les périodes de confinement ayant quelque peu modifié les demandes des acquéreurs, les recherches se font actuellement majoritairement pour des maisons avec jardin. La demande existe aussi pour des immeubles de rapport ou des appartements (ex : pied à terre) avec balcon ou terrasse.
Concernant les zones de recherches, tout le territoire girondin et périgourdin est demandé, selon les souhaits, le projet de vie et le budget de chacun : de l’isolement le plus complet à la proximité d’un centre ville.
Le plus important pour Cap Sud Ouest est de travailler en confiance avec ses clients et d’être le plus réactif possible pour visiter rapidement.
Les biens visités sont souvent soit juste proposés à la vente, soit en off market, c’est-à-dire, présentés en avant première par les agences immobilières partenaires, voire communiqués par les marchands de biens de notre réseau relationnel ou les propriétaires vendeurs qui nous contactent directement.
Comme tout métier de service sur mesure, chaque acquéreur a sa manière particulière d’être accompagné, l’intérêt pour le chercheur de maison ou d’appartement, est de s’adapter à chaque situation et à chaque profil.
L’autre intérêt majeur de faire appel à un chasseur immobilier dans une zone « tendue » comme l’est la ville de Bordeaux et ses alentours est de profiter de ses visites, de son œil objectif (il vous signalera les petits ou gros défauts d’un bien).
Il repérera pour vous l’environnement et vous donnera son avis sur les nuisances éventuelles. Il calculera pour vous les trajets pour le travail, l’école, les commerces, etc.
Comme il rédigera pour vous l’offre d’achat, il saura à la fois vous conseiller sur le prix à proposer, les éventuelles conditions suspensives à inscrire, et négociera pour vous.
Une fois l’offre d’achat acceptée, l’avoir à vos côtés est toujours un plus, il sera force de proposition auprès du notaire et tâchera de vous protéger au mieux lors de l’acquisition de ce nouveau bien.
Comment choisir le meilleur chasseur immobilier à Bordeaux ?
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Lisez les avis concernant les chasseurs immobiliers, déposés par leurs clients sur Google ou autre,
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vérifiez que les chasseurs disposent de leur carte d’agent immobilier (c’est obligatoire pour exercer ce métier et garant d’un niveau de formation suffisant et renouvelé chaque année),
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une fois cette étape réalisée, vous pourrez vérifier leur réactivité dès les premiers échanges.
Les avis de nos clients
Quelques témoignages, tirés des avis Google, des acheteurs que nous avons accompagnés :
Jean Michel : il souhaitait être accompagné dans la recherche et l’acquisition d’une propriété, dans un paysage vallonné, principalement en Dordogne, voire en Gironde.
Son avis : «Un accompagnement de Virginie de bout en bout dans la recherche d'une maison dans le sud-ouest. Efficace, à l'écoute des demandes, réactive, de bon conseil, et assurant parfaitement la communication et la coordination avec les autres interlocuteurs. Toujours fluide dans ses actions. Un relationnel très agréable. Ce fut un plaisir. »
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Christine et Arieh : tout juste rentré des Etats-Unis, ce couple cherchait une maison de 3 chambres avec jardin et garage, proche des transports en commun, au sein de la métropole de Bordeaux.
Leur avis : « Virginie nous a bien accompagnés, elle était à l'écoute de nos demandes et besoins. Elle nous a donné de précieux conseils et son regard d'experte nous a évité quelques écueils.
Grace à Virginie nous avons pu acquérir notre future maison beaucoup plus rapidement que si nous avions fait les recherches par nous même. »
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Camille et Axel : Tous deux ingénieurs du côté de Pessac et Mérignac, ils recherchaient une maison contemporaine avec jardin clôturé et piscinable, au calme et sans vis à vis, pas trop éloignée en voiture de leurs lieux de travail.
Leur avis : « Prestation parfaite ! Virginie est à l'écoute, disponible et a su trouver un bien qui correspond tout à fait à nos critères. Je la recommande. »
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Elisabeth et Jean Bernard : Couple de français installés sur la côte ouest des Etats-Unis depuis 13 ans, leur projet était de revenir s’installer définitivement en France. Une maison confortable, avec un beau jardin, piscine et un grand garage correspondait à leur cahier des charges.
Leur avis : «Comme beaucoup d’autres nous avons énormément apprécié de travailler avec Virginie.
Nous étions en pleins préparatifs personnels et professionnels de notre retour vers la France après de nombreuses années très loin de l’Europe.
Virginie a été extrêmement efficace, à compris immédiatement ce que nous recherchions et elle nous a fait gagner un temps très précieux.
Nous venons d’emménager, nous connaissions déjà bien la maison avant même de la visiter la première fois grâce à Virginie. Son aide et sa réactivité tout au long du processus a vraiment fait la différence et nous ne pouvons que très chaleureusement recommander les services de Cap Sud Ouest! »
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Morgane et Matthieu : Expatriés en Suède, ils souhaitaient revenir s’installer autour de Bordeaux avec leurs enfants. Sensibilisés aux problématiques écologiques, une maison donnant sur un coin de nature, sans travaux, et proche d’une école figurait parmi leurs critères de choix.
Leur avis : «Virginie a su être à l’écoute, et patienter le temps que l’on se d’évidé sur ce que l’on recherchait vraiment. Une fois que nous avions réussi à faire ce chemin elle nous a fait des propositions en phase avec nos critères et nous avons trouvé très rapidement. Elle a toujours été agréable, compréhensive, disponible et très réactive. Je la recommande vivement. Nous sommes ravis de son accompagnement .»
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Jean-François et Nathalie : venant de la région parisienne, ils avaient envie d’une maison avec jardin au sud de la métropole de Bordeaux, dans un endroit calme, à pied des commerces et à moins de 30 minutes de la gare de Bordeaux.
Leur avis : « Toujours à l'écoute et réactive, Virginie a trouvé notre bien en quelques semaines malgré des conditions difficiles. »
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Emmanuelle : Nouveau job et nouveau lieu de travail, elle recherchait sur la ville de Bordeaux, un T3 ou T4 lumineux avec balcon ou terrasse assez proche de son lieu de travail et du quartier animé des Chartrons.
Son avis : « Virginie est très professionnelle. La recherche effectuée s'est très bien passée. J'ai beaucoup apprécié son approche personnalisée et ses conseils pertinents. Je recommande vivement.»
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Corine et Laurent : Ils avaient envie d’une grande maison de charme avec jardin à rénover en Gironde, d’un environnement calme et à moins de 10 minutes à pied d’une belle place de marché, dernier critère : à moins de 15 minutes à pied d’une gare avec des aller-retours quotidiens à destination de Paris.
Leur avis : «Grâce à sa connaissance du terrain, Virginie a compris nos attentes et nous a orienté vers une ville que nous ne connaissions pas, mais qui correspond parfaitement à nos attentes. Elle est patiente, réactive et professionnelle. Belle rencontre. »
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Pascale et Yvan : Expatriés et confinés pendant la période de recherche, ils recherchaient une maison sans travaux avec jardin et piscine sur le bassin d’Arcachon, proche à vélo du centre de Gujan-Mestras.
Leur avis : «Virginie a rapidement compris ce que nous recherchions. Nous avons beaucoup apprécié sa réactivité et les rapports très objectifs et détaillés des biens qu’elle a visités pour nous. Dans ce contexte particulier il était extrêmement important de reposer sur quelqu’un de confiance qui a su nous accompagner dans toutes les démarches et les différentes phases de l’acquisition. Merci encore Virginie, vous avez réalisé notre rêve !»
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Françoise et Philippe : nouveau départ pour cette famille : ils souhaitaient être accompagnés pour choisir au mieux, le nouveau cocon familial dans la métropole de Bordeaux et proche d’un arrêt de tramway desservant l’école de leur fille.
Leur avis : «N'étant pas sur place nous avions besoin d'une personne pouvant sélectionner les biens correspondant à notre recherche. Virginie a su comprendre ce que nous voulions et s'adapter à nos souhaits qui évoluaient en fonction des visites, elle nous a accompagné jusqu'à l'achat du bien désiré.»
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Aude et Guillaume : jeune couple parisien, ils avaient envie de verdure, dans une ville sympathique au sud ou à l’est de Bordeaux, disposant d’une gare permettant de rejoindre Bordeaux (et donc Paris) rapidement.
Leur avis : «Virginie a su lire entre les lignes et trouver la maison qui nous correspondait en très peu de temps. Très présente pendant tout le processus d'achat, Virginie nous a permis d'aborder celui-ci sereinement en nous rassurant et en répondant à nos nombreuses questions. Son véritable atout, un service personnalisé. Ce fut un plaisir de faire sa connaissance. »
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Vinciane et Florent : Tombés sous le charme d’une commune du Nord de la Gironde, ils recherchaient pour leur petite famille une maison en pierre girondine lumineuse avec jardin, et à rénover.
Leur avis : «Avec beaucoup de patience, Virginie nous a aider à faire le tri entre ce que nous souhaitions et ce qui était disponible sur le marché. Son intelligence, sa capacité d'écoute et sa connaissance du marché immobilier sont très différenciantes. »
Quel tarif pour un chasseur immobilier en Gironde ?
La très grande majorité des chasseurs immobiliers propose des honoraires au succès, souvent un pourcentage du prix de vente du bien acheté. La plupart du temps, il y a un forfait minimum si le prix du bien est inférieur à 200 000 €.
A noter, Cap Sud Ouest vous propose des tarifs parmi les plus compétitifs et sont souvent couverts en tout ou partie grâce à la négociation menée, pour acheter au meilleur prix du marché. Vous pouvez les consulter sur la page présentant votre chasseur immobilier et ses honoraires.
Les avantages du service proposé par les chasseurs immobiliers à Bordeaux et sa région sont détaillés ici, pour le déroulé de la mission, c’est par là.
Le marché immobilier des maisons et des appartements autour de Bordeaux
Deux fois par an, Cap Sud Ouest, votre chasseur immobilier en Gironde et à Bordeaux, remet à jour sa synthèse sur les évolutions du marché immobilier de la région bordelaise. Elle prend en compte les données objectives et chiffrées mais également les différentes tendances rencontrées sur le terrain.
En cliquant sur les liens présentés ci-après, vous pourrez y accéder :
• la ville de Bordeaux
• les différents quartiers de Bordeaux
• la Métropole de Bordeaux
• la Gironde
• le Bassin d’Arcachon
• la Dordogne
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Cap Sud Ouest offre un service sur mesure, épargnez-vous les soucis !
Cap Sud Ouest, Expert et Chasseur immobilier, adhérent de l'Unapi, s’engage à respecter son code de conduite ainsi que la Charte de déontologie de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers.
Les valeurs principales de Cap Sud Ouest ? L’écoute, le professionnalisme, la satisfaction et la sécurisation des acquéreurs qui font appel à ses services.
Cap Sud Ouest, chasseur immobilier, intervient pour les projets d'achat sur les départements de la Gironde et la Dordogne et ne prend pas en charge les recherches de location.
* : sur la base des actes notariés signés par nos clients
Visionnez la présentation vidéo des services de Cap Sud Ouest, Chasseur immobilier expert - Gironde et Dordogne