Chasseur immobilier en Dordogne
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Votre chasseur immobilier recherche sur toute la Dordogne
Séduisant les acquéreurs pour y habiter à l’année comme pour investir dans une résidence secondaire, le Périgord offre encore de belles opportunités.
En Dordogne, les acheteurs ont du choix. Les actifs – notamment ceux qui travaillent à Bordeaux, à une heure de route – s’intéressent à Mussidan, au sud-ouest de Périgueux, pour sa gare et son accès à l’autoroute.
A Ribérac, les maisons en pierre restent plébiscitées par les retraités et les acheteurs britanniques.
Au sud, à Bergerac, les petits biens avec des travaux à prévoir sont recherchés.
A Périgueux, les studios et les T2 continuent à bien se vendre, les maisons de ville plus chères, mettent plus longtemps à trouver preneur.
Révélateurs de la vitalité immobilière, les droits de mutation à titre onéreux (DTMO, soit les frais de notaire) ont connu de fortes hausses jusqu’en 2022 en Dordogne. Une augmentation qui n’est plus d’actualité : les DTMO devraient diminuer de 20 % en 2023.
Comme ailleurs, après une forte hausse des prix au cours des dernières années, le marché immobilier en Dordogne semble se stabiliser en 2023.
Cette tendance à la stabilisation est observée dans l'ensemble du département, mais les disparités entre les secteurs sont importantes. Les prix restent plus élevés dans les secteurs les plus prisés, comme Sarlat-la-Canéda, Bergerac et Périgueux. En revanche, ils sont plus accessibles dans les secteurs moins recherchés, comme le Périgord noir, le Périgord vert ou le Périgord blanc.
Selon une étude menée par le site Se Loger, la Dordogne était le département le plus recherché par les Français en quête d’une résidence secondaire à la campagne. L’Yonne et le Var figuraient respectivement à la deuxième et à la troisième places.
Bergerac s’était hissé à la 7e place des villes moyennes de France dans le classement des plus forts taux de progression, avec une hausse de plus de 90 % en 2020. La rénovation de la ligne TER entre Bordeaux et cette sous-préfecture de la Dordogne est un argument de plus.
A noter également, le triangle noir du Périgord compte 7 communes : Domme, Cenac, Castelnaud-La-Chapelle, Vitrac, La Roque-Gageac, Vezac et Beynac-et–Cazenac. Quatre d'entre elles sont d’ailleurs classées parmi les plus beaux villages de France.
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* : sur la base des actes notariés signés par nos clients sur les 12 derniers mois