Cap Sud Ouest®, expert immobilier, évalue les biens immobiliers sur la Gironde et la Dordogne
Quels biens immobiliers ?
Les résidences et habitations
Les locaux d’entreprises
Les commerces et centres commerciaux
Les châteaux, et autres biens exceptionnels
Pour qui ? Pourquoi ?
o Pour les particuliers :
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Transmission, succession, divorce, donation, partage, indivision, attribution prévue par la loi, comme le logement principal du conjoint survivant ou divorcé
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Déclaration de succession, déclaration pour l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF)
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Mise en vente, fixation ou révision d’un loyer, projet d’acquisition, demande de prêt,
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En cas d’expropriation ordonnée par les collectivités territoriales ou l’Etat, fixation de l’indemnité d’éviction et défense du particulier face à l’administration.
o Pour les entreprises :
établissement des bilans, apports, cessions, achats, fusions, restructuration
o Pour les banques, les assurances, la justice, l’administration fiscale, les notaires, les avocats
Quels objectifs ?
· Information
· Garantie
· Conciliation
· Sécurisation
Comment ça se passe ?
Suite à un premier contact et à la prise de connaissance de la problématique, un contrat d’expertise est proposé au client, il précise la nature, l’étendue, les conditions d’exécution et les modalités financières de la mission confiée à l’expert.
L’expert immobilier procède ensuite à la visite complète des biens concernés, de leur environnement, à la collecte d’informations nécessaires (contact avec les acteurs du marché, services d’urbanisme et des services des impôts, notaires, presse spécialisée,…) et à la rédaction de son rapport. Le rapport d’expertise comprend des éléments juridiques, administratifs, physiques et économiques. L’ensemble de ces données et analyses permet d’établir la valeur du bien. Cap Sud Ouest est indépendante, impartial et tenu au secret professionnel.
Cap Sud Ouest est adhérente du SNPI, membre de TEGoVA (The European Group of Valuers' Associations), organisation européenne d’experts immobiliers qui regroupe à ce jour, 63 associations dans 34 pays. Dans ce cadre, Cap Sud Ouest travaille dans le cadre de la Charte Européenne de l’Expertise, référent en la matière, mise en place par TEGOVA.
Quels coûts ?
Les honoraires sont définis à l’avance, et précisés dans le contrat d’expertise, en fonction du type de bien, de la demande et du temps à consacrer à la mission.
Vous avez besoin d’une expertise, vous avez une question ? Nous vous invitons à nous contacter, nous sommes à votre écoute.