Chasseur immobilier indépendant Bassin d'Arcachon
Pourquoi choisir Cap Sud Ouest, chasseur immobilier expert, pour votre futur bien ?
Cap Sud Ouest se distingue par sa totale indépendance : elle ne dispose d’aucun bien à la vente, pour défendre exclusivement les intérêts des acheteurs. Virginie, votre chasseur immobilier indépendant, a accès à tous les biens à la vente du Bassin d'Arcachon, grâce à son logiciel dédié.
Virginie travaille exclusivement pour les acquéreurs, depuis 2017, et couvre l'ensemble de la Gironde.
Exemples de mandats de recherche exclusifs réussis par l'agence Cap Sud Ouest :
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Une maison à Gujan Mestras acquise pour 703 000 €
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Un hôtel particulier de prestige à Bordeaux pour 2 800 000 €
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Une propriété de luxe, affichée à 2 500 000 €, négociée à 2 000 000 €
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Une villa en bois à Martillac achetée à 695 000 €
Découvrez les principaux avantages à confier votre recherche à Cap Sud Ouest, votre chasseur immobilier :
avantage n°1
L’achat immobilier sera de nouveau un PLAISIR pour vous : plus de visites inutiles, enfin un partenaire dédié qui ne DEFEND QUE VOS INTERETS
Optez pour un achat efficace, sécurisé et en toute sérénité : vous gagnerez du temps !
avantage n°2
Société implantée depuis 15 ans dans la région, Cap Sud Ouest, chasseur immobilier expert couvre l’intégralité du MARCHE du Bassin d'Arcachon
et vous offre un service personnalisé, de grande qualité dédié spécifiquement aux acquéreurs... sans oublier l'accès aux biens "off market"
avantage n°3
AYEZ un TEMPS d’AVANCE
Virginie trouve ce que vous cherchez : réactivité et disponibilité lui permettent d’être souvent la PREMIERE à VISITER
elle vous alertera sur l’appli mobile et l’espace client dédié à votre recherche, disponible 24h/24
avantage n°4
RÉMUNÉRÉ au SUCCÈSà des tarifs compétitifs :1% à 2,85% du prix d’achat une fois le mission accomplie.
Ces honoraires seront très souvent couverts par la négociation de votre achat au bon prix.
Nos clients achètent un bien dont le prix est en moyenne de 12%* inférieur à leur budget initial (nos honoraires inclus)
avantage n°5
Virginie sera votre interlocutrice unique,
à votre écoute, diplômée Bac+5 - grade MASTER, formée à l'expertise immobilière
basée sur Bordeaux et sa région depuis plus de 20 ans
Votre chasseur immobilier vous présente le Bassin d’Arcachon
Le Bassin d’Arcachon se confirme en 2025 comme l’un des marchés immobiliers les plus haut de gamme de France. Les infrastructures à venir, comme le tramway Arcachon-La Teste (prévu pour 2028), renforceront encore l’attrait du Bassin auprès des investisseurs et résidents.
Selon le site « le blog du Bassin d’Arcachon », le marché immobilier du bassin d'Arcachon se démarque au niveau national, avec des transactions à plusieurs millions d'euros :
Ventes exceptionnelles :
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Une propriété au Pyla-sur-Mer s'est vendue à 28 millions d'euros, un record pour la région.
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Deux villas au Cap Ferret et à La Teste ont atteint des prix respectifs de 14,1 et 11,7 millions d'euros.
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Plus d'une dizaine de propriétés se sont vendues entre 3 et 7 millions d'euros.
Forte demande pour les biens en première ligne :
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Le Pyla-sur-Mer et le Cap Ferret restent les communes les plus prisées.
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Pour 3 à 4 millions d'euros, il est désormais difficile d'acquérir une villa en première ligne.
Marché dynamique pour les appartements :
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Un appartement de 260 m² à La Teste s'est vendu 4,35 millions d'euros.
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Cinq autres appartements ont atteint des prix entre 1,5 et 1,7 million d'euros à Arcachon.
Selon les dernières ventes comptabilisées par les Notaires, voici les prix médian au m² des maisons, des principales communes du Bassin d’Arcachon, en juillet 2025 :
• Lège-Cap-Ferret : 9 696 €/m²
• Arcachon : 7 805 €/m²
• Andernos-les-Bains : 4 908 €/m²
• La Teste-de-Buch : 4 942 €/m²
• Gujan-Mestras : 4 135 €/m²
Comment se déroule la recherche une fois confiée à votre chasseur immobilier ?
Prenez un RDV téléphonique avec Virginie et évoquez vos envies, votre mode de vie, votre futur lieu de vie :
Arcachon, Cap Ferret
ou ailleurs sur le Bassin
Laissez Cap Sud Ouest® vous faire profiter de son réseau, trier, sélectionner, qualifier, organiser les visites, vous communiquer ses vidéos/ photos et rapports de visite objectifs et détaillés, décrivant l'environnement extérieur du bien
Gagnez 1 à 2 mois en moyenne, pour trouver votre bien idéal.
Pour certains des clients de Cap Sud Ouest, la 1ère visite est la bonne !
Suivez votre projet en ligne, quand et où vous voulez !
de votre smartphone ou d’un ordinateur, vous accédez à votre espace dédié 24h/24. Vous serez alerté(e) à chaque nouvelle opportunité et pourrez échanger en direct avec Virginie et commenter ses rapports de visite détaillés
Virginie, votre chasseur immobilier dédié, a trouvé ! Elle négocie au meilleur prix, selon les fluctuations du marché.
Cap Sud Ouest ne défend que vos intérêts !
Détendez-vous jusqu’au RDV chez le notaire, Cap Sud Ouest vous assistera dans vos démarches d’acquisition (rédaction de l'offre d'achat, suivi de la promesse, acte notarial)
Il ne reste plus à Virginie qu'à vous accompagner lors de la remise des clés et vous offrir une coupe de champagne pour fêter ça ou toute autre petite attention personnalisée !
Cap Sud Ouest offre un service sur mesure, épargnez-vous les soucis !
Cap Sud Ouest, Expert et Chasseur immobilier, adhérent de l'Unapi, s’engage à respecter son code de conduite ainsi que la Charte de déontologie de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers.
Les valeurs principales de Cap Sud Ouest ? L’écoute, le professionnalisme, la satisfaction et la sécurisation des acquéreurs qui font appel à ses services.
Cap Sud Ouest, chasseur immobilier, intervient pour les projets d'achat sur les départements de la Gironde et ne prend pas en charge les recherches de location.
* : sur la base des actes notariés signés par nos clients